Какой налог нужно уплатить ИП на УСН (6%) при продаже квартиры, полученной в дар?
ИП на УСН 6% ОКВЭД 45.31(Торговля оптовая автомобильными деталями, узлами и принадлежностями)
При открытом ИП была получена в дар квартира, в которой велась предпринимательская деятельность(работа за компьютером, хранение документов, основного офиса не было, клиентов на дому не было) по истечению 3-х лет владения было решение продать ее. Попадает ли ИП под УСН6% ? Или под НДФЛ, который по истечению 3-х лет платить не нужно? Спасибо
При открытом ИП была получена в дар квартира, в которой велась предпринимательская деятельность(работа за компьютером, хранение документов, основного офиса не было, клиентов на дому не было) по истечению 3-х лет владения было решение продать ее. Попадает ли ИП под УСН6% ? Или под НДФЛ, который по истечению 3-х лет платить не нужно? Спасибо
Comments
-
Цитата: ИП на УСН 6% ОКВЭД 45.31(Торговля оптовая автомобильными деталями, узлами и принадлежностями) При открытом ИП была получена в дар квартира, в которой велась предпринимательская деятельность(работа за компьютером, хранение документов, основного офиса не было, клиентов на дому не было) по истечению 3-х лет владения было решение продать ее. Попадает ли ИП под УСН6% ? Или под НДФЛ, который по истечению 3-х лет платить не нужно? СпасибоДобрый день!
Считаю, что раз квартира использовалась в предпринимательской деятельности ИП, то выручка от ее продажи облагается УСН независимо от того, что у ИП нет кодов ОКВЭД по продаже недвижимости.
Хотя налоговики, зачастую, увязывают необходимость отражения выручки от продажи недвижимости в рамках УСН с наличием у ИП соответствующих кодов ОКВЭД (Письмо Минфина России от 28.04.2020 N 03-04-05/34415). Однако в случае возникновения спора считаю, что риски доначисления УСН будут высоки, так как в ряде решений судов прослеживается позиция, что для целей налогообложения важен сам факт использования недвижимости в предпринимательской деятельности без привязки к кодам ОКВЭД (Постановление Арбитражного суда Поволжского округа от 15.09.2015 N Ф06-206/2015 по делу N А12-33256/2014).
